На Волхонском шоссе в Ленинградской области введена в эксплуатацию первая очередь индустриального парка “Альянс”. Об этом сообщает Деловой Петербург со ссылкой на генерального директора и совладельца компании Александра Подсекина.
Парк расположен в Виллозском городском поселении Ломоносовского района, в производственной зоне Горелово. Первая очередь включает четыре блока по 1500 м² каждый — это помещения формата light industrial для малого и среднего бизнеса. Они подходят для производства, складов и сервисных компаний. Высота потолков здесь 8 метров, пол выдерживает нагрузку до 5 тонн на квадратный метр, а также допускается установка кран–балок с грузоподъемностью до 10 тонн.
Арендная ставка установлена на уровне 1000 рублей за квадратный метр в месяц. Все мощности первого корпуса уже находятся в стадии переговоров, а спрос на следующую очередь и строительство по индивидуальным требованиям (Built-to-Suit) растет. По словам Александра Подсекина, особенно интерес проявляют компании, пострадавшие или работающие рядом с зонами риска от атак беспилотников. Парк выгодно расположен недалеко от аэропорта Пулково, КАД, порта Бронка и Киевского шоссе — эти факторы важны для безопасности и удобства логистики.
Полная площадь комплекса должна составить 85 тысяч квадратных метров. Из них 35 тысяч отведены под light industrial, а оставшиеся 50 тысяч — под крупноформатные объекты Big Box по индивидуальным проектам. Вторую и третью очереди планируют завершить к 2027–2028 годам. Территория занимает около 17 гектаров.
Концепция предусматривает не только продажу блоков, но и комплексное управление инфраструктурой: организацию транспортировки, работу общественного питания, площадки для открытого хранения и обслуживание спецтехники.
«Мы намерены получить статус индустриального парка с соответствующими преференциями. Проект соответствует базовым требованиям Минпромторга, однако этот процесс еще продолжается», — отметил Александр Подсекин.
Партнёр и руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка также отмечает удачное расположение «Альянса» вблизи КАД и Таллинского шоссе. По его словам, несмотря на экономические трудности, формат площадей в 1,5 тысячи квадратных метров делает предложение доступным для широкого круга бизнесов.
Сергей Владимиров из IBC Real Estate подчеркивает значимость транспортной доступности: рядом проходят КАД, ЗСД, трассы М-10 и М-11, Пулковское шоссе, есть выходы к морским портам. Это создаёт удобства для производителей и складских операторов. До конца года ожидается ввод дополнительных объектов схожего формата, что усилит конкуренцию на рынке.
По данным NF Group, в Петербурге к середине 2026 года площадь объектов формата light industrial достигла 140 тысяч квадратных метров с приростом около 26 тысяч за полгода. За это время открылись первая очередь индустриального парка IP Разметелево и первый корпус парка “Киевское–95”, а недавно стартовал IndustrialHUB на Индустриальном проспекте площадью 8,4 тысячи квадратных метров.
