В Ленинградской области существенно ужесточили ограничения по высоте жилой застройки. Теперь дома высотой до 21 этажа могут занимать не более 15% квартала, ранее эта доля доходила до половины.

Как рассказали в строительном блоке администрации региона 17 февраля, поменялись правила на получение разрешений на отклонения по высотности строительства.

«Раньше процент площади квартала, занятый домами до 21 этажа, мог достигать 50%. Сейчас введена каскадная модель, которая действует там, где в генеральном плане предусмотрены высотные решения в зонах Ж-4 и Ж-5», — отметили в ведомстве.

Согласно новым требованиям, жилые дома высотой до 12 этажей должны занимать не менее 70% территории квартала. Постройки от 13 до 16 этажей ограничены 15%, а высотные здания с 17 до 21 этажа могут занимать также не более 15%.

«Правила по высотности стали гораздо строже. Строить дома до 21 этажа теперь разрешается лишь проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных сообществ. Такой застройке отводится не больше 15% площади, и только в рамках комплексного развития территории. Это почти непосильная задача, но мы сохранили такую возможность. Такие проекты по силам лишь крупным девелоперам, которые берут на себя полный цикл, от разработки генплана до сдачи жилья, и ответственность за территорию в целом», — рассказал вице-губернатор Ленобласти Евгений Барановский.