Автор фото: Wirestock Creators / Shutterstock / FOTODOM. Китеэ, Финляндия.
Вопрос о недвижимости россиян в Финляндии — политический и не должен решаться через российские суды, заявил доцент Лапландского университета Томи Туоминен, пишет Деловой Петербург.
Туоминен охарактеризовал иск петербургской пары Александра и Елены Цветковых как попытку привлечь внимание и отметил, что процесс может преследовать политические цели. По его словам, претензии к Финляндии в российском суде едва ли имеют перспективы из‑за принципа государственного иммунитета; подать иск в Хельсинки теоретически можно, но и там шансы на успех эксперт оценивает как минимальные, а исполнение решения российского суда в Суоми — практически невозможным.
Дело Цветковых связано с покупкой участка площадью 1,28 га с домом в Китеэ в 2017 году за 180 тыс. евро. По данным судейских документов, супруги пользовались домом до 6 июля 2023 года, когда при очередном пересечении границы им предписали покинуть Финляндию.
Пара обращалась в арбитраж Санкт‑Петербурга и Ленобласти — там иск признали неподсудным; аналогичные отказы последовали в районных и апелляционных судах, которые ссылались на юрисдикционный иммунитет иностранного государства. В марте Верховный суд РФ решил пересмотреть эти отказы; 24 марта кассация отменила решения нижестоящих судов и направила материалы на новое рассмотрение.
Цветковы не обращались в финские суды, объяснив это невозможностью попасть в страну; Александр Цветков также заявил, что не преследует в иске материальной выгоды, а хочет понять, почему к их делу во Финляндии относятся негативно.
Контекст: россиянам в Финляндии принадлежит около 3 тыс. объектов недвижимости; многие пустуют с декабря 2023 года после закрытия границы. В приграничных городах, например в Иматре, жилые кооперативы начали сдавать такие квартиры в аренду, чтобы покрыть долги по коммунальным платежам. Власти ввели запрет на сделки с недвижимостью для граждан России, вступивший в силу в июле 2025 года; вместе с тем россияне остаются одной из крупных групп покупателей на финском рынке, чаще всего это граждане, давно проживающие в Суоми.
