Фото: Деловой Петербург
С начала года девелоперы активизировали покупки участков в Петербурге и Ленобласти: в I квартале объём сделок достиг 22 млрд рублей, следует из данных консалтингового центра «Петербургская недвижимость», которые пишет Деловой Петербург. За три месяца зарегистрировано 14 сделок на общую площадь 121 га — на этих землях можно построить до 1 млн м² жилья.
Крупнейшим продавцом квартала стала группа «ЦДС», продавшая три площадки общей площадью более 58 га. Среди других крупных сделок — продажи ГК «ФСК» (участки, полученные от Bonava), а также сделки холдинга РСТИ и «Лидер Групп».
Объём продаж участков вырос на 37,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года, тогда как продажи готового жилья упали примерно на 30%. При этом участники рынка связывают активность с ожиданиями снижения ключевой ставки.
20 марта Банк России понизил ключевую ставку с 15,5% до 15%, а консенсус‑прогноз рынка предполагает её снижение до примерно 12% к концу года. По данным регулятора, стоимость проектного финансирования сейчас находится в районе 10–11% годовых — и по мере снижения ставки эксперты ожидают удешевления кредитов для застройщиков, в том числе бридж‑кредитов.
