Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к председателю правительства Михаилу Мишустину с инициативой закрепить понятие «торговый центр» на законодательном уровне и ввести четкие критерии для сертификации таких объектов, сообщает Деловой Петербург. В РСТЦ считают, что текущая нормативная база не предполагает однозначных определений для торговых центров и не разграничивает их с другими арендаторами торговых площадей, такими как розничные рынки.
Как поясняют в совете, отсутствие четких параметров усложняет работу с представителями арендного бизнеса и объединяет разные форматы в единую группу, что не всегда отражает их специфику. Поэтому в письме предлагается выделить торговые центры как отдельный класс объектов аренды и установить для них свой набор правил и стандартов.
Предполагается, что сертификация торговых центров будет основываться на 10–12 ключевых параметрах, что позволит точнее регулировать рынок и оказывать адресную поддержку сегменту качественных объектов. По словам основателя и управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, введение таких мер должно помочь выстроить эффективную систему администрирования и улучшить диалог между бизнесом и властями.
Аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым предупреждает, что новая система не должна быть чрезмерно сложной и должна учитывать различия между объектами разного масштаба и направленности. В противном случае, это приведет к дополнительным административным нагрузкам и потребует серьезных усилий от операторов торговых центров.
Эксперт подчеркивает, что для владельцев торговых центров дополнительные расходы будут связаны с оформлением документов, оплатой сертификации и приведением помещений в соответствие с установленными требованиями. Кроме того, особенно тяжелыми такие изменения могут оказаться для малых и устаревших объектов, которые столкнутся с дополнительной нагрузкой на руководство и персонал.
