Конституционный суд признал право на временную прописку в апартаментах, несмотря на их нежилой статус.
В России наконец прояснили вопрос с апартаментами — эти помещения официально остаются нежилыми, но в них можно зарегистрировать себя и близких людей, правда пока только на временной основе.
3 февраля Конституционный суд РФ вынес постановление, в котором дал право собственникам апартаментов регистрировать своих родственников по месту пребывания. Правда, постоянная регистрация пока невозможна, поскольку законодательство не учитывает особенности таких объектов.
Апартаменты популярны тем, что стоят дешевле обычных квартир и используются как жилые помещения, хотя по закону они предназначены для временного проживания либо коммерческого размещения. Для легальной сдачи в аренду их надо сертифицировать как объекты гостиничного типа, получив соответствующую категорию. В Санкт-Петербурге таких объектов более 80, но ЖК «ArtLine в Приморском», где возник спор, среди них нет.
В центре внимания оказался владелец апартаментов в ЖК «ArtLine», который пытался прописать там супругу. Однако миграционное ведомство отказало, сославшись на статус нежилого помещения. Судебные инстанции поддержали позицию, что заявление о регистрации должен подавать не собственник, а администрация объекта, что вызвало вопросы о правовом статусе апартаментов.
Закон допускает регистрацию жильцов в апартаментах при условии их признания средством размещения, то есть после прохождения классификации в туристической сфере и внесения в реестр сертифицированных объектов.
Тем не менее Конституционный суд подчеркнул, что апартаменты можно использовать для жизни и бытовых нужд, а запрет на регистрацию нарушает право на свободу выбора места проживания и владение собственностью. Поэтому суд разрешил временную прописку — регистрацию по месту пребывания — и поручил законодательным органам устранить несоответствия.
Временная регистрация не возлагает на власти обязательств по развитию инфраструктуры района, в отличие от постоянной прописки. При этом детям с такой временной регистрацией гарантируют доступ к местным школам и детским садам.
