Фото: neva-info.ru
Компания AAG приобрела у холдинга «Сенатор» проект в посёлке Солнечное на Приморском шоссе, 381 — сделка закрыта в апреле. По данным застройщика, речь идёт об участке примерно 3,7 га с согласованной плотностью застройки около 25 тыс. м²: в проекте предусмотрено 13 корпусов разных функций, сообщает Деловой Петербург.
Ядром проекта станет оздоровительная клиника: при ней появятся инфраструктура, резиденции и сервисные апартаменты. В отдельных корпусах планируют ресторан, longevity‑клинику, спа, фитнес и бассейн на кровле. Коммерческий директор AAG Ольга Захарова отмечает, что в проекте объединены форматы — от клубных четырёхэтажных домов и загородных резиденций до инвестиционных апартаментов «под ключ», а отель пять звёзд даст возможность внедрить премиальный сервис и систему привилегий для резидентов. Детали и операторы по отдельным объектам застройщик обещает раскрыть позже.
Стоимость сделки не разглашается; по оценкам аналитиков, она могла составить около 2–2,5 млрд рублей. Проект прошёл Градостроительную комиссию ещё в прошлом году: по документам согласованы условия строительства в части обеспечения социальной инфраструктурой.
AAG приобрёл участок в непосредственной близости от Финского залива. У «Сенатора» в локации остаётся ещё один участок — по нему, по данным издания, идут переговоры, но сделка пока не закрыта.
Эксперты отмечают удобство локации для пилотного санаторно‑рекреационного проекта: участок расположен в зелёной зоне рядом с пляжем «Ласковый», банным комплексом и отелем «Бор 812». В AAG говорят, что в перспективе рассматривают ряд проектов санаторной направленности, но сейчас сосредоточены на реализации комплекса в Солнечном.
Сегодня AAG известна как застройщик премиального сегмента: среди проектов компании — редевелопмент территории фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, который сочетает новое строительство и адаптацию бывших производственных цехов. Также девелопер рассматривает выход на офисный рынок.
«Спрос на премиальную недвижимость у воды устойчив даже в периоды рыночной турбулентности», — добавила Ольга Захарова.
