За 2025 год Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрел 15 дел, связанных с исчислением земельного налога, а за первые пять месяцев 2026-го — уже шесть. Такие данные предоставила юридическая компания «Пепеляев групп», проанализировавшая региональную судебную практику, как сообщает Деловой Петербург.
Основная масса споров связана с применением разных ставок налога. Часто дело сводится к определению права налогоплательщика на льготную ставку. Для этого недостаточно, чтобы участок имел соответствующий вид разрешённого использования (ВРИ). Суды проверяют фактическое использование земли по целевому назначению.
В числе резонансных примеров — спор ООО «Город–спутник Южный», соучредителем которого является Захар Смушкин, вошедший в рейтинг миллиардеров «ДП» 2025 года. Компания оспаривает земельный налог за 2024 год по ставке 1,5% на 12 участков в Пушкине. Площади участков и их кадастровая стоимость существенно разнятся — от 5,16 тыс. м² стоимостью 4,7 млн рублей до 586 тыс. м² с оценкой в 514 млн рублей. ВРИ земельных участков – сельскохозяйственное назначение, однако участки предполагается использовать под жилую застройку возле технологической долины «ИТМО Хайпарк», инвестиции в которую оцениваются в 190 млрд рублей.
