В Ленинградской области около 70% нового жилья приходится на студии и однокомнатные квартиры. Такое распределение отражает особенности спроса в регионе, где покупатели ориентируются на компактные квартиры, близкие к транспорту и работе. По данным Делового Петербурга, этот тренд существенно отличается от требований к жилью в других российских регионах.
В республиках Северного Кавказа, например, в новостройках преимущественно выбирают трёх- и четырёхкомнатные квартиры с большой кухней-гостиной и дополнительным санузлом. В Крыму основной спрос приходится на квартиры с большой площадью, террасами и панорамными видами. В промышленных городах вроде Стерлитамака остаётся популярным классический формат семейного жилья.
Эксперты отмечают, что одинаковое предложение квартир по всей стране не всегда оправдано. Девелоперам, выходящим на новые рынки с моделями, проверенными в Москве или Петербурге, следует учитывать местную демографию, уровень доходов, особенности ипотечных программ, а также миграционные процессы и образ жизни жителей регионов.
Эдуард Самигуллин, эксперт совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ, поясняет: «В столицах ключевую роль играют миграция и стоимость. Люди приезжают за заработком, чаще живут одни или парами без детей, поэтому выбирают самое доступное жильё. Высокая цена квадратного метра и дорогие ипотечные ставки заставляют жертвовать площадью ради удобной локации — квартира поменьше, но ближе к метро и работе».
