Автор фото: Kielo Creative / Shutterstock / FOTODOM. Иломантси, Финляндия.
Цены на жильё в небольших муниципалитетах Финляндии опустились до рекордных значений, но это не привлекает покупателей: даже объекты за несколько тысяч евро остаются непроданными, сообщает Деловой Петербург.
В Иломантси два этажа, 98 м², предложили за 5 000 евро — и за всё время объявления никто не пришёл посмотреть дом; об этом пишет финское издание Iltalehti.
По словам продавцов, такой низкий ценник сопоставим со средней ценой за квадратный метр в Хельсинки (4 985 евро в 2025 году), но интереса к объекту это не вызвало. 83-летняя Лемпи Палвиайнен объясняет, что хочет продать дом, чтобы не оставлять хлопоты детям; она предполагает, что большие размеры жилища скорее отпугивают потенциальных покупателей.
Риелторы связывают ситуацию с падением спроса в малых городах. Так, агент Йорма Воутилайнен уже два года пытается продать квартиру 84 м² в Туусниэми за 4 500 евро: цену несколько раз снижали, и нынешняя стоимость, по его словам, «продиктована рынком».
Эксперты отмечают, что одной из причин стал отток и сокращение медицинских и социальных услуг в небольших муниципалитетах — привычный объём помощи концентрируется в крупных центрах. В Туусниэми, например, приём к врачу возможен лишь несколько дней в неделю, а стационарное отделение закрыли в прошлом году; оптимизация услуг, по оценкам специалистов, уже привела к более чем двукратному падению цен в ряде таких населённых пунктов.
В некоторых городах, напротив, дешёвые квартиры покупают иностранцы: в Кеми объекты по ценам от нескольких сотен евро привлекают, в частности, покупателей из Испании — им интересна близость к Рованиеми, популярному туристическому центру зимой.
Сильнее всех теряют в цене дома и коттеджи в Восточной Финляндии, близ границы с Россией: с 2022 года по стране цена дач и отдельных домов в среднем упала на 15–20%, а в приграничных районах снижение достигает 25%.
