Фото: Деловой Петербург
Российский аукционный дом готовит к продаже участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице, рядом с домом №11, сообщает Деловой Петербург. По генплану площадка отнесена к общественно–деловой зоне.
В проектной модели на участке допускается многоквартирная жилая застройка с многофункциональным общественно–деловым комплексом высотой до 10 этажей. Общая площадь будущей застройки оценивается примерно в 79,8 тыс. м²: из них квартиры — около 22,7 тыс. м², офисы — 22,35 тыс. м², стрит‑ретейл — более 2 тыс. м²; предусмотрен паркинг на 485 машино‑мест.
По данным Росреестра, земля принадлежит структуре краснодарской AVA Group, которая осенью прошлого года приобрела участок у закрытого паевого инвестиционного фонда «СКИФ». Компания реализует проекты в Краснодарском крае и Москве; о выходе на петербургский рынок AVA Group ранее не сообщала.
Заместитель департамента продаж РАД Дарья Гончарова отмечает, что на рынке сейчас востребованы многофункциональные комплексы, где рядом с жильём есть офисные площади: «Такой микст позволяет сбалансировать проекты с учётом текущей конъюнктуры. Офисов в Петербурге не хватает, спрос на них растёт и будет расти дальше — свободное предложение невелико, качественное — ещё меньше».
Локация восточнее станции метро «Чёрная речка» сейчас привлекает девелоперов. В соседстве находятся проекты «Акватория», «Министр», «Чёрная речка», «Чёрная речка 41» и другие жилые комплексы; в разработке — новые проекты от Legenda и группы RBI.
Торги по участку объявят в ближайшее время на электронной площадке РАД. Брокеры указывают, что на цену влияет отсутствие разрешения на строительство и согласований градостроительной комиссии; стартовая сумма официально не объявлена, по предварительным оценкам она может составить около 2 млрд рублей.
«ДП» направил запрос в AVA Group.
