Фото: Ермохин Сергей
Ленинградская область вошла в тройку регионов по запуску новых жилых проектов в начале 2026 года — объём стартов вырос на 119% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Деловой Петербург. Источником данных выступает платформа «Движение.ру» на основе ЕИСЖС.
В Петербурге показатель запуска жилья увеличился примерно на 10%.
По данным платформы, по всей России девелоперы с начала года дали старт 6,6 млн м² нового жилья — это на 52% больше, чем в 2025 году и максимальный объём с 2020 года.
Минстрой РФ подтвердил общую динамику: ведомство зафиксировало запуск 7,9 млн м² и выдачу 542 разрешений на строительство площадью 5,6 млн м², что на 30% больше, чем годом ранее.
Активизацию рынка эксперты связывают со снижением ключевой ставки Центробанка и смягчением кредитной политики. Застройщики также отмечают перенос части проектов с 2025 года на текущий период.
Одновременно строительство идёт на фоне проблем: уменьшение спроса по льготной семейной ипотеке, стагнация цен при росте себестоимости, снижение реальных доходов граждан и дисбаланс между спросом и предложением.
В 33 субъектах отмечено сокращение числа сделок, а в 10 городах-миллионниках до половины введённого жилья остаётся нераспроданным — это усиливает осторожность участников рынка.
Наибольший рост запусков пришёлся на элитный сегмент (+486%) и бизнес-класс (+364%). Среди регионов заметный подъём зафиксирован в Московской области (+229%), Ростовской (+269%), Пермском крае (+792%), Челябинской области (+186%), Тульской области (+386%), Удмуртии (+388%), а также в ЛНР и ДНР (каждая более 100 тыс. м²).
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что Ленобласть стала одним из лидеров по строительству по итогам 2025 года: в регионе в пересчёте на одного жителя было введено 2,04 м² жилья — рекордный показатель по России.
При этом по итогам 2025 года Петербург и Ленинградская область вместе ввели около 3,6 млн м² многоквартирного жилья — минимальный с 2018 года показатель, примерно на треть ниже, чем в рекордном 2018 году, когда было введено 5,4 млн м².
В Петербурге объёмы ввода остались примерно на уровне 2024 года; среди районов города наибольшую долю дал Приморский — около 20% введённого жилья.
