Автор фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Петербургские покупатели по‑прежнему выбирают небольшие по площади квартиры из‑за высокой стоимости жилья, сообщает Деловой Петербург. По данным участников рынка, доступность жилья в России падает, и это формирует спрос на компактные варианты.
В пресс‑службе «Группы ЛСР», на которую ссылаются «Известия», подтверждают рост интереса к квартирам с меньшей площадью в Москве, Санкт‑Петербурге и Екатеринбурге. Эксперты отмечают: для многих покупателя важна итоговая сумма сделки — чем выше цена метра, тем дольше откладывают на первоначальный взнос.
Семьям приходится выбирать меньшие квартиры, переезжать в отдалённые районы или откладывать покупку. Рынок всё больше зависит от адресной господдержки: без неё многие семьи не проходят по доходам, а риск просрочек растёт.
«Жильё практически недоступно в кредит без господдержки. Семейная ипотека держит рынок на плаву, но её условия ужесточаются», — сказал ведущий аналитик АМаркетс Игорь Расторгуев.
Экономические параметры подтверждают тренд: к концу 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках России достигла 215 тыс. рублей при средней зарплате 112,5 тыс. — то есть метр обходится в две средние зарплаты. На вторичном рынке Петербурга в феврале средняя стоимость м2 снизилась на 1% — до 249 тыс. рублей после январского роста на 0,8%.
В масштабах страны средняя площадь продаваемых квартир в новостройках в начале 2026 года сократилась на 3,4%, до 44,5 м2. В Петербурге средний размер остался на уровне 2025 года — 39 м2; по оценке ЦИАН, за 2025 год средняя площадь упала на 2%, до 46,2 м2.
Участники рынка не ждут быстрого снижения цен в ближайшие два года: запуск новых проектов замедляется, и избытка предложения не предвидится.
