Приемная Администрации президента РФ (Фото: Владимир Гердо / ТАСС)
В администрацию президента направлено коллективное обращение крупнейших собственников торговой и офисной недвижимости Петербурга: они просят Владимира Путина вмешаться в ситуацию с ростом налога на имущество организаций, сообщает РБК.
Под документом — представители крупных операторов: президент ХК «Адамант» Игорь Лейтис (22 ТЦ), президент ГК «Империя» Андрей Фоменко (52 бизнес‑центра «Сенатор»), гендиректор УК «Теорема» Борис Жуков (12 бизнес‑центров), гендиректор ООО «Стокман СПб Центр» Юрий Буянов (ТЦ общей площадью 91 тыс. кв. м), а также владельцы ТРК «Жемчужная плаза» (92,7 тыс. кв. м) и «Охта Молл» (140 тыс. кв. м).
Авторы обращения указывают, что отмена льготной ставки и новая кадастровая оценка привели к резкому росту начислений. Для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. ставка доведена до 2,2% — что по их подсчетам даёт прирост налога до 47% только за счёт этой ставки; в среднем по городу платежи по налогу на имущество организаций увеличились почти в три раза по сравнению с 2023 годом.
Собственники предупреждают о рисках для капиталоёмкого и закредитованного сектора: при медленном росте арендных ставок это может привести к банкротствам, закрытию объектов и остановке новых проектов. В обращении сказано, что если при льготах в 2025 году в Петербурге ввели в эксплуатацию около 150 000 кв. м коммерческой недвижимости, то в текущем году ожидается ввод примерно 45 000 кв. м.
По их словам, город отказал в продлении налоговой льготы из‑за дефицита бюджета в 188 млрд руб. В письме отмечено, что покрытие дефицита за счёт резкого увеличения налогов приносит эффект в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной может сократить собираемость и привести к росту безработицы. Авторы также указывают, что городской приход от приватизации и сдачи имущества в аренду остаётся низким: по их данным, по итогам 2025 года на торгах было реализовано имущества на сумму около 1,63 млрд руб.
С 2021 по 2025 годы в Петербурге действовала пониженная ставка 1,5%. Для 2026 года, после новой кадастровой оценки, кадастровая стоимость объектов в городе выросла на 7,6 трлн руб. (+12,8%), до 57,8 трлн руб. Теперь для коммерческой недвижимости стоимостью до 300 млн руб. ставка повышена с 1,5% до 2%; для объектов стоимостью от 300 млн до 10 млрд руб. — с 2% до 2,2%; для самых крупных объектов (от 10 млрд руб.) ставка осталась 2,5%.
В городском бюджете на 2026 год по налогу на имущество организаций заложены поступления в размере 81,6 млрд руб., что на 17,5 млрд руб. больше, чем в предыдущем году.
