Крупнейшие владельцы торговых и офисных помещений Санкт-Петербурга коллективно обратились в администрацию президента РФ Владимира Путина с просьбой вмешаться в ситуацию с резким подорожанием налога на имущество. По данным РБК Петербург, бизнес возлагает ответственность на «равнодушие и неготовность» городских властей к диалогу.
В обращении, подписанном, в числе прочих, президентом холдинга «Адамант» Игорем Лейтесом, главой группы компаний «Империя» Андреем Фоменко и руководителями крупных управляющих компаний, подчеркивается резкое увеличение налоговой ставки с 1,5% до 2,2% на объекты с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Это повлечёт рост налога примерно на 47%, тогда как большинство коммерческой недвижимости перевалило за этот порог. В среднем по городу налоговые выплаты за последний год утроились.
Собственники отмечают критическую нагрузку на капиталоемкий и закредитованный сектор, где арендные ставки едва поспевают за инфляцией. Рост налогов грозит банкротствами и закрытием ряда торговых и бизнес-центров, а также отложит ввод новых объектов. Если в 2024 году в Петербурге ввели в эксплуатацию 150 тысяч квадратных метров, то на 2025-й прогнозируется всего 45 тысяч.
Отмечается, что город отказался предоставить налоговые льготы из-за дефицита бюджета в 188 миллиардов рублей. Авторы обращения предупреждают: попытки покрыть дефицит за счет повышения налогов принесут обратный эффект — снизится собираемость, вырастут безработица и социальная напряженность. При этом городские власти почти не используют механизмы пополнения бюджета через приватизацию и аренду государственных активов. Например, за 2025 год доходы от приватизации составили лишь 1,63 миллиарда рублей, что бизнес воспринимает как слишком мало.
С 2021 по 2025 год в Петербурге сохранялась сниженная ставка налога на имущество организаций в 1,5%, ниже максимально допустимой. В 2026 году эта льгота отменена, а кадастровая стоимость недвижимости выросла на 12,8%, достигнув почти 58 триллионов рублей. Для объектов стоимостью менее 300 миллионов ставка поднимается до 2%, для объектов стоимостью от 300 миллионов до 10 миллиардов — до 2,2%. Крупнейшие объекты стоимостью выше 10 миллиардов сохраняют ставку 2,5%.
В бюджет города на 2026 год заложены поступления по налогу на имущество организаций в размере 81,6 миллиарда рублей — на 17,5 миллиарда больше, чем в прошлом году.
